中粮金帝项目与梅林M16地块(草案)公示 梅林片区产城融合升级

2017-12-11 18:54 来源:澳门博彩公司

中粮金帝项目与梅林M16地块(草案)公示 梅林片区产城融合升级

张家界市作为湖南旅游的龙头,2016年,挂牌成立旅游警察支队,开展了一系列工作,张家界各区县公安机关也已组建旅游警察大队和中队。

中粮金帝项目与梅林M16地块(草案)公示 梅林片区产城融合升级

深圳的房地产在经历了“涨了调,调了又涨”的任性与疯狂后,终于拖着有些倦了的步伐踏进一个多事之秋。而也就在这个大多数人都在为房产忧愁的秋天,深圳人邂逅了一个最好的梅林,梅林人拥有了一个最好的家园。地铁的开通、旧改的蔓延以及商业中心的入伙让梅林充满了生机,这个曾经发展缓慢的“中心区后花园”也逐渐百花齐放、花香四溢。近日,两个城市更新项目相继发布更新规划均位于梅林街道,、。

两个项目都是,仅一路之隔,处于梅林国际电子商务产业带上,相互之间有天桥相连而成。两个城市更新项目所在的梅林-彩田片区,早在2016年10月,福田“梅林-彩田”片区被正式纳入全市16大重点开发建设区域,也就是更新改造的重点区域,属于福田为数不多的及工业厂房集中区块,产业升级的现实意愿比较强烈。未来规划将以现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业等三大产业为主导。中粮金帝食品厂区城市更新单元项目位于梅林街道,梅华路与梅秀路交界处西南角,靠近北环大道,距离9号线下梅林站和梅村站均为900m内,区位交通优良。该项目被纳入《2017年福田区城市更新单元计划第一批计划》,申报主体为中粮地产集团深圳房地产开发有限公司,拟更新方向为新型产业。早在2016年初,中粮地产公告称,其与中国食品签署了收购后者旗下金帝100%股权及债务,交易对价亿元,由于双方均属于中粮集团旗下企业,该收购事项构成关联交易,目前来看收购目的明显旨在借此拿地。

公示内容显示,项目拆除用地面积平方米,开发建面平方米,计容积率建筑面积144810平方米。

其中:产业研发用房10万㎡(含创新型产业用房12170平方米);产业配套用房万㎡;公配面积5300㎡(含:社区警务室、社区管理用房、公交首末站、文化活动室)。

另,不计容积率建面3700㎡,其中一处110KV全地下式变电站3500平方米,一处地下信息通讯机房(片区汇聚机房)200平方米。

恒利科创园(M16地块)城市更新单元项目位于梅林街道,梅华路与梅中路交界处西南角,与中粮金帝食品厂项目相邻。

项目被纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》,即梅林国际电子商务产业带M16地块城市更新单元,申报主体为深圳市嘉恒恒基投资有限公司,拟更新方向为新型产业功能。

公示内容显示,项目拆除建面13656㎡,分为两个地块。

用地面积㎡,计容建面59440㎡,其中:产业研发用房41610㎡(含创新型产业用房5000㎡),产业配套用房15780㎡,公配设施2050㎡(含:党群活动中心、公共厕所、环卫工人作息房、小型消防站、其余为社区级公共配套设施)。

用地面积3000㎡,计容建面18000㎡,全部为产业研发用房。

无偿移交给政府。

梅林片区规划作为福田中心北区的梅林片区主要改造对象将以大批旧厂房为主,属工业产业升级,改造难度小。

目前,梅林片区规划了近25块商业、商务办公用地,总建筑面积超250万㎡,其中包括40万㎡卓越城、36万㎡绿景虹湾、110万㎡的大康项目、50万㎡上梅林旧改、30万㎡万利加城市更新等,接近CBD规模的一半。

卓越、绿景等大型房企进驻,填补了福田中心北中高端商业的空白,推动“产城融合”融合商务、产业、生活、休闲等多种功能,打造宜商宜业宜居新城区。

以福田政府规划远期来看整个片区内的25块商业、商务办公用地,将建成20余栋写字楼、科技产业园、创意谷,整体办公用地面积超过100万㎡,接近甚至有可能超过目前福田中心区写字楼体量。

(责任编辑:人道至尊 )